LE-EL UPPERHOUSE

르엘어퍼하우스, 서초 헌인마을 숲 위에 완성되는 조용한 최상위 주거

르엘어퍼하우스는 서울특별시 서초구 내곡동 374번지 일원, 헌인마을에 조성되는 저층형 하이엔드 공동주택입니다. 롯데건설의 하이엔드 브랜드 르엘을 바탕으로, 지하 2~3층에서 지상 3층 규모의 낮은 스카이라인과 총 222세대의 제한된 공급 구조를 갖춘 프라이빗 주거 단지로 알려져 있습니다.

이 현장의 핵심은 화려한 고층 랜드마크가 아니라, 강남권 접근성과 대모산·인릉산·구룡산으로 이어지는 자연성을 동시에 품은 도심 속 숲의 사적 거주감입니다. 일상의 속도는 강남으로 연결하고, 귀가 후의 시간은 헌인마을의 정숙한 숲 안에서 완성됩니다.

현장 위치 서울 서초구 내곡동 374번지 일원
건축 규모 지하 2~3층 / 지상 3층
공급 규모 총 222세대
시공사 롯데건설(주)

사업개요 핵심 정보

르엘어퍼하우스는 대규모 고층 단지가 아닌 저층형 블록 구성으로 계획된 고급 주거입니다. 사업개요상 단지면적은 61,109.20㎡이며, 1~10블록으로 구성되는 구조가 특징입니다.

  • 사업명르엘 어퍼하우스
  • 대지위치서울특별시 서초구 내곡동 374번지 일원
  • 단지면적61,109.20㎡
  • 건축규모지하 2~3층 / 지상 3층, 1~10BL
  • 세대수총 222세대
  • 전용면적전용 117㎡~270㎡대 대형 평면 중심
  • 준공예정2027년 6월 예정
  • 시공사롯데건설(주)

상위 수요층이 바라보는 가치

하이엔드 주거의 가치는 단순한 면적이나 마감재만으로 결정되지 않습니다. 중요한 것은 프라이버시, 귀가 동선, 조망의 깊이, 커뮤니티의 품격, 그리고 자연과의 거리입니다.

르엘어퍼하우스는 총 222세대의 희소한 공급, 지상 3층 중심의 낮은 밀도, 헌인마을이라는 입지성이 결합된 현장입니다. 강남권 업무·상업 인프라를 차량 생활권으로 두면서도, 주거지는 숲과 가까운 정숙한 환경에 자리한다는 점에서 일반 아파트와 다른 결을 갖습니다.

특히 카펠라 호텔 그룹이 운영하는 한남동 카펠라 레지던스 서울 클럽, 차헬스케어·차움과의 커넥티드 헬스케어 협력, 하나은행 프라이빗 자산관리 협력은 주거의 범위를 생활·건강·자산 관리 영역까지 확장하는 요소로 평가됩니다.

입지 환경 팩트 체크 박스

르엘어퍼하우스는 서울 서초구 내곡동 헌인마을을 중심으로 강남 접근성, 광역 도로망, 숲세권 자연환경, 수서권 개발 기대감이 함께 거론되는 입지입니다.

서울 서초구 내곡동 374번지 일원 헌인마을 도시개발사업 권역에 들어서는 저층형 하이엔드 공동주택 입지입니다.
헌릉IC·내곡IC 인접 생활권 경부고속도로, 용인서울고속도로, 분당-내곡간 도시고속화도로 이용이 거론되는 차량 중심 입지입니다.
대모산·인릉산·구룡산 녹지축 서초구 안에서 숲과 접한 주거 감성을 기대할 수 있는 자연 친화형 입지로 평가됩니다.
수서역 복합환승센터 개발권역 SRT 수서역과 동남권 광역 교통·상업 개발 흐름이 함께 언급되는 미래 생활권입니다.
서울언남초·내곡중 등 내곡 생활권 교육 인프라 내곡동 일대의 초·중등 교육 환경과 서초·강남권 학원 접근성을 함께 검토할 수 있습니다.
삼성서울병원·강남세브란스병원 차량 생활권 강남권 대형 의료시설 접근성을 고려하는 고급 주거 수요자에게 중요한 생활 인프라입니다.

르엘어퍼하우스의 품격을 완성하는 세 가지 요소

이 단지는 단순히 넓은 집을 공급하는 현장이 아닙니다. 적은 세대수, 낮은 층수, 숲과 정원, 멤버십 서비스가 하나의 생활 방식으로 연결되며 머무는 사람의 취향과 시간을 조용히 드러내는 주거를 지향합니다.

PRIVATE DENSITY

총 222세대의 제한된 공급

대규모 아파트와 다른 저밀도 구성은 프라이버시를 중시하는 수요층에게 강하게 작용합니다. 세대수 자체가 제한적이기 때문에 거주 경험은 더 조용하고 독립적으로 설계될 수 있습니다.

LANDSCAPE DESIGN

조경설계 서안의 정원 계획

르엘어퍼하우스의 조경은 정영선 대표가 이끄는 조경설계 서안이 맡은 것으로 알려져 있습니다. 블록별 특화 정원과 외부 공간 계획은 단지 전체에 고유한 장면을 만듭니다.

MEMBERSHIP LIFE

카펠라 더 클럽과 프라이빗 커뮤니티

서울 용산구 한남동에 문을 연 카펠라 더 클럽은 르엘어퍼하우스와 카펠라 레지던스 서울 입주민을 위한 프라이빗 멤버십 커뮤니티로 운영됩니다.

거주자의 일상을 바꾸는 하이엔드 라이프

르엘어퍼하우스가 제안하는 주거는 ‘보여주기 위한 집’보다 ‘머무는 시간이 깊어지는 집’에 가깝습니다. 도심 접근성은 유지하면서도, 귀가 후에는 자연과 커뮤니티, 헬스케어와 자산관리까지 연결되는 구조를 갖춥니다.

Scene 01

강남권 동선과 숲속 귀가감

서초구 내곡동 헌인마을은 강남 업무지구 접근성을 고려하면서도 대모산·인릉산 녹지축을 가까이 두는 입지입니다. 바쁜 도심 동선과 사적인 휴식의 대비가 이 현장의 핵심입니다.

Scene 02

건강을 일상 안으로 들이는 웰니스 협력

헌인타운개발은 차헬스케어·차움과 커뮤니티 기반 커넥티드 헬스케어 협력을 진행한 것으로 알려져 있습니다. 고급 주거에서 중요한 건강 관리 경험을 단지 서비스와 연결하는 방향입니다.

Scene 03

자산관리까지 이어지는 프라이빗 상담

하나은행과의 협력을 통해 계약자 및 갤러리 방문 고객을 대상으로 금융 상담, 세무 자문, 부동산 포함 자산 투자자문 등이 제공되는 구조가 안내되었습니다.

자주 묻는 질문

르엘어퍼하우스는 어디에 조성되나요?

르엘어퍼하우스는 서울특별시 서초구 내곡동 374번지 일원, 헌인마을에 조성되는 하이엔드 공동주택입니다. 사업개요상 단지면적은 61,109.20㎡, 건축규모는 지하 2~3층에서 지상 3층, 1~10BL, 총 222세대로 안내되고 있습니다.

방문 상담 전 어떤 내용을 확인하면 좋나요?

세대별 타입, 분양가, 잔여 세대, 계약 조건, 갤러리 방문 가능 일정, 커뮤니티와 헬스케어 서비스 적용 범위를 함께 확인하는 것이 좋습니다. 르엘어퍼하우스는 블록, 세대 위치, 조망, 외부 공간 구성에 따라 체감 가치가 달라질 수 있으므로 사전 예약 후 상세 상담을 권장합니다.

르엘어퍼하우스 방문을 고민하고 있다면

서초 헌인마을 입지, 롯데건설 르엘 브랜드, 총 222세대의 희소성, 전용 117㎡~270㎡대 대형 평면, 그리고 숲·정원·멤버십·헬스케어가 결합된 생활 방식은 일반적인 분양 현장과 다른 기준으로 살펴봐야 합니다. 현재 가능한 세대와 상세 분양 조건은 상담 시점에 따라 달라질 수 있으므로 방문 전 예약을 통해 타입별 조건과 현장 안내를 확인해보시기 바랍니다.